26 Rue Ruffi, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Ruffi, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°28 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Ruffi, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Planas à 145 mètres
- - Nîmes à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 113 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 125 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 285 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Ruffi
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Ruffi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Ruffi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Ruffi, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ruffi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Ruffi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Ruffi dans son marché local
Prix du 26 Rue Ruffi par rapport à la voie
Sur Rue Ruffi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 26 Rue Ruffi se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Ruffi par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Ruffi se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -6.75 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 400 € au 26 Rue Ruffi à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 320 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 580 € si le professionnel les prend en charge.
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