26 Rue Ruffi, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 476 €

de 2 091 € à 3 076 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Ruffi, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°28 et de 0.16 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 26 Rue Ruffi, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Montcalm-République.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0395 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Colomb de Daunant, ex-hôtel Foulc à 161 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Planas à 145 mètres
- Nîmes à 435 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 113 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 125 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1282 mètres
- Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 285 mètres
- Ecole maternelle Charles Martel à 251 mètres
- Ecole élémentaire Charles Martel à 228 mètres

Absence de ventes récentes au 26 Rue Ruffi

Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Ruffi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

28 Rue Ruffi(2 478€)

33 Rue Ruffi(2 480€)

30 Rue Ruffi(2 474€)

35 Rue Ruffi(2 481€)

33 bis Rue Ruffi(2 471€)

Prix du 26 Rue Ruffi dans son marché local

Prix du 26 Rue Ruffi par rapport à la voie

Sur Rue Ruffi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 605 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 26 Rue Ruffi se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Ruffi par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Ruffi se situe 15.44 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -6.5 % en dessous de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Sergent Triaire, 30900 Nîmes(2,797 €)

Rue Bernard Aton, 30900 Nîmes(3,030 €)

Rue Bossuet, 30900 Nîmes(2,381 €)

Rue Bourdaloue, 30900 Nîmes(2,544 €)

Quelques biens en vente à proximité du 26 Rue Ruffi

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Ruffi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.