12 bis Rue Rullman, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Rullman, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Rullman, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquerie à 124 mètres
- - Nîmes à 1236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 603 mètres
- - Collège Révolution à 175 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 108 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 628 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 249 mètres
Ventes au 12 bis Rue Rullman
Une vente a été recensée au 12 bis Rue Rullman. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Rullman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Rullman, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Rullman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Rullman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Rullman dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Rullman par rapport à la voie
Sur Rue Rullman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 12 bis Rue Rullman se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Rullman par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Rullman se situe 6.58 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 6.01 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Rullman à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Rullman est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
