5 Rue Rullman, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rullman, affiche un prix moyen de 2 120 €/m², supérieur de 2.17 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.68 % à celui du n°5 a.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rullman, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 129 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouquerie à 129 mètres
- - Nîmes à 1254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 613 mètres
- - Collège Révolution à 164 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 88 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 626 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 246 mètres
Ventes au 5 Rue Rullman
Les 2 ventes au 5 Rue Rullman donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rullman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rullman, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rullman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rullman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rullman dans son marché local
Prix du 5 Rue Rullman par rapport à la voie
Sur Rue Rullman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 120 €/m², le 5 Rue Rullman se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rullman par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rullman se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 5.78 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rullman à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rullman est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 000 € au 5 Rue Rullman à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 650 € en assurant vous-même les visites, ou 1 325 € si le professionnel les prend en charge.
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