15 Rue Saint-Charles, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Saint-Charles, affiche un prix moyen de 2 635 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°17 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Saint-Charles, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 1 parking - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 387 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 366 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 269 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 824 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 285 mètres
Ventes au 15 Rue Saint-Charles
Une vente a été recensée au 15 Rue Saint-Charles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Saint-Charles, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Saint-Charles dans son marché local
Prix du 15 Rue Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 635 €/m², le 15 Rue Saint-Charles se situe 14.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Saint-Charles par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Saint-Charles se situe 16.34 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 32.01 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Saint-Charles à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Saint-Charles est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
