26 Rue Saint-Charles, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint-Charles, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°22 bis et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 26 Rue Saint-Charles, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 2 logements - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 377 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 366 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 260 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 888 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Enclos Rey à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Saint-Charles
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Saint-Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint-Charles, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint-Charles dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Charles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 26 Rue Saint-Charles se situe 6.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint-Charles par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Saint-Charles se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.52 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
