8 Rue Saint-Charles, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Charles, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°5 et du 0.09 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Charles, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 464 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1649 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 200 mètres
- - Nîmes à 1160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 409 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 380 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 287 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 753 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 150 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Charles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Charles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint-Charles, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Charles dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 292 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 8 Rue Saint-Charles se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Charles par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Charles se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 11.07 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Charles à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Charles est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
