3 Rue Saint-Francois, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Francois, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°2 mais supérieur de 8.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Francois, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 9 parkings - 600 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 241 mètres
- - Nîmes à 622 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 332 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 431 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 949 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 193 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 255 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Francois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Francois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Francois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Francois, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Francois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Francois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Francois dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Francois par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Francois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 3 Rue Saint-Francois se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Francois par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Francois se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.59 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Francois à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Francois est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
