46 Rue Saint-Laurent, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°21 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Saint-Laurent, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 194 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cadereau à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Condorcet à 1262 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 508 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1003 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 158 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Saint-Laurent
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Saint-Laurent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Saint-Laurent, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 46 Rue Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 46 Rue Saint-Laurent se situe 20.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Saint-Laurent par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Saint-Laurent se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.95 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Saint-Laurent à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Saint-Laurent est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
