10 bis Rue Saint-Mathieu, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Saint-Mathieu, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°10 et du 2.94 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Saint-Mathieu, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 232 mètres
- - Nîmes à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 624 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 319 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 191 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 144 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 175 mètres
Ventes au 10 bis Rue Saint-Mathieu
Les 3 ventes au 10 bis Rue Saint-Mathieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Saint-Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Saint-Mathieu, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Saint-Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Saint-Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Saint-Mathieu dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Saint-Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 10 bis Rue Saint-Mathieu se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Saint-Mathieu par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Saint-Mathieu se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 21.04 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Saint-Mathieu à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Saint-Mathieu est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
