13 Rue Saint-Mathieu, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Saint-Mathieu, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
107 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Saint-Mathieu, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 240 mètres
- - Nîmes à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 560 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 415 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 876 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 171 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 69 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Saint-Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Saint-Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Saint-Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Saint-Mathieu, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Saint-Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Saint-Mathieu dans son marché local
Prix du 13 Rue Saint-Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 13 Rue Saint-Mathieu se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Saint-Mathieu par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Saint-Mathieu se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 0.93 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Saint-Mathieu à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Saint-Mathieu est de 14.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 17.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 550 € au 13 Rue Saint-Mathieu à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 839 € en assurant vous-même les visites, ou 1 419 € si le professionnel les prend en charge.
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