2 Rue Saint-Mathieu, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Mathieu, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², inférieur de 7.39 % à celui du n°3 et du 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Mathieu, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 248 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 255 mètres
- - Nîmes à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 679 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 247 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 756 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 235 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 212 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Mathieu, 129 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Mathieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 262 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 2 Rue Saint-Mathieu se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Mathieu par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Mathieu se situe 13.53 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.05 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Mathieu à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Mathieu est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
