9 Rue Saint-Mathieu, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Mathieu, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
144 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Mathieu, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 227 mètres
- - Nîmes à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 596 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 355 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 829 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 174 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 114 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint-Mathieu
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint-Mathieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Mathieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Mathieu, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Mathieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Mathieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Mathieu dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Mathieu par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Mathieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 261 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 9 Rue Saint-Mathieu se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Mathieu par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Mathieu se situe 6.76 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 7.33 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Mathieu à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Mathieu est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 750 € au 9 Rue Saint-Mathieu à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 019 € en assurant vous-même les visites, ou 1 509 € si le professionnel les prend en charge.
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