21 Rue Saint-Rémy, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Saint-Rémy, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°23 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Saint-Rémy, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 179 mètres
- - Nîmes à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 232 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 227 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 296 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Saint-Rémy
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Saint-Rémy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Saint-Rémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Saint-Rémy, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Rémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Saint-Rémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Saint-Rémy dans son marché local
Prix du 21 Rue Saint-Rémy par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Rémy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 21 Rue Saint-Rémy se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Saint-Rémy par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Saint-Rémy se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.54 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Saint-Rémy à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Saint-Rémy est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
