26 Rue Saint-Rémy, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint-Rémy, affiche un prix moyen de 2 059 €/m², inférieur de 0.87 % à celui du n°37 b et de n°24 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Saint-Rémy, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 8 locaux - 1 parking - 1299 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dhuoda à 122 mètres
- - Nîmes à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 305 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 294 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1397 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 195 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Saint-Rémy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Saint-Rémy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint-Rémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint-Rémy, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Rémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Rémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint-Rémy dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint-Rémy par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Rémy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 059 €/m², le 26 Rue Saint-Rémy se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint-Rémy par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Saint-Rémy se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.98 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Saint-Rémy à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Saint-Rémy est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
