33 Rue Saint-Rémy, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint-Rémy, affiche un prix moyen de 2 101 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.14 % à celui du n°35 a.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint-Rémy, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 126 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dhuoda à 157 mètres
- - Nîmes à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 274 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 264 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1401 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 223 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Saint-Rémy
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Saint-Rémy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint-Rémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint-Rémy, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint-Rémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint-Rémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint-Rémy dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint-Rémy par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Rémy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 101 €/m², le 33 Rue Saint-Rémy se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint-Rémy par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint-Rémy se situe 7.73 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 4.06 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint-Rémy à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint-Rémy est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
