37 Rue Saint-Rémy, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Saint-Rémy, affiche un prix moyen de 2 038 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°35 a mais inférieur de 1.88 % à celui du n°37 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Saint-Rémy, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dhuoda à 133 mètres
- - Nîmes à 838 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 293 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 282 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1393 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 200 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Martel à 179 mètres
Ventes au 37 Rue Saint-Rémy
Une vente a été recensée au 37 Rue Saint-Rémy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Saint-Rémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Saint-Rémy, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-Rémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-Rémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Saint-Rémy dans son marché local
Prix du 37 Rue Saint-Rémy par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Rémy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 038 €/m², le 37 Rue Saint-Rémy se situe 9.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Saint-Rémy par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Saint-Rémy se situe 10.5 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 0.94 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Saint-Rémy à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Saint-Rémy est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
