5 Rue Saint-Rémy, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint-Rémy, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², supérieur de 29.28 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint-Rémy, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 43 parkings - 695 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0209 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0208 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 96 mètres
- - Nîmes à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 221 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 223 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 350 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 141 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 138 mètres
Ventes au 5 Rue Saint-Rémy
Les 18 ventes au 5 Rue Saint-Rémy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint-Rémy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint-Rémy, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Rémy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint-Rémy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint-Rémy dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint-Rémy par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Rémy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 5 Rue Saint-Rémy se situe 38.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint-Rémy par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint-Rémy se situe 36.32 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 53.74 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint-Rémy à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint-Rémy est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
