19 Rue Sainte-Anne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°21 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Sainte-Anne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 317 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viala à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 1045 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 490 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1067 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 237 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Sainte-Anne
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Sainte-Anne, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 19 Rue Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 19 Rue Sainte-Anne se situe 23.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Sainte-Anne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Sainte-Anne se situe 14.08 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 2.51 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Sainte-Anne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Sainte-Anne est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.67 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
