22 Rue Sainte-Catherine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°17 et du 16.34 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Sainte-Catherine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emilien Dumas à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 873 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 529 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1122 mètres
- - Lycée général et technologique Albert Camus à 412 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Sainte-Catherine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Sainte-Catherine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Sainte-Catherine, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 22 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 22 Rue Sainte-Catherine se situe 22.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Sainte-Catherine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Sainte-Catherine se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.52 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Sainte-Catherine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Sainte-Catherine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
