3 Rue Sainte-Catherine, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 2 999 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°5 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte-Catherine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 829 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 465 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 422 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 357 mètres
Ventes au 3 Rue Sainte-Catherine
Une vente a été recensée au 3 Rue Sainte-Catherine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte-Catherine, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 999 €/m², le 3 Rue Sainte-Catherine se situe 7.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte-Catherine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte-Catherine se situe 32.58 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 33.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte-Catherine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte-Catherine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 950 € au 3 Rue Sainte-Catherine à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 749 € en assurant vous-même les visites, ou 1 874 € si le professionnel les prend en charge.
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