3 Rue Sainte-Catherine, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte-Catherine, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°6 et du 0.07 % à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte-Catherine, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Jean Jaurès Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 68 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Placette à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 829 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 465 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1056 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 422 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Armand Barbès à 357 mètres
Ventes au 3 Rue Sainte-Catherine
Les 2 ventes au 3 Rue Sainte-Catherine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Catherine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte-Catherine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Catherine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Catherine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte-Catherine dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte-Catherine par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Catherine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 3 Rue Sainte-Catherine se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte-Catherine par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte-Catherine se situe 32.73 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 50.35 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte-Catherine à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte-Catherine est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
