22 bis Rue Sainte-Perpétue, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Sainte-Perpétue, affiche un prix moyen de 2 293 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°9 ter mais supérieur de 0.04 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Sainte-Perpétue, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 297 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1019 - Feuille 000HE, - Parcelle n°0245 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Cci à 230 mètres
- - Nîmes à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 160 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 182 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1510 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 145 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Sainte-Perpétue
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Sainte-Perpétue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Sainte-Perpétue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Sainte-Perpétue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Sainte-Perpétue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Sainte-Perpétue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Sainte-Perpétue dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Sainte-Perpétue par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Perpétue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 293 €/m², le 22 bis Rue Sainte-Perpétue se situe 8.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Sainte-Perpétue par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Sainte-Perpétue se situe 1.24 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.88 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Sainte-Perpétue à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Sainte-Perpétue est de 14.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
