4 Rue Sainte-Perpétue, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Sainte-Perpétue, affiche un prix moyen de 2 342 €/m², inférieur de 3.58 % à celui du n°5 et du 3.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Sainte-Perpétue, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 38 parkings - 558 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - cloisons de plâtre - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000HELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Cci à 97 mètres
- - Nîmes à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé de la CCI à 91 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 311 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1487 mètres
- - Lycée privé de la CCI Gard, lycée des métiers de la vente et des services aux entreprises à 48 mètres
- - Ecole maternelle Talabot à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Talabot à 229 mètres
Ventes au 4 Rue Sainte-Perpétue
Les 19 ventes au 4 Rue Sainte-Perpétue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Sainte-Perpétue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Sainte-Perpétue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte-Perpétue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Sainte-Perpétue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Sainte-Perpétue dans son marché local
Prix du 4 Rue Sainte-Perpétue par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Perpétue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 342 €/m², le 4 Rue Sainte-Perpétue se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Sainte-Perpétue par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Sainte-Perpétue se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 17.33 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Sainte-Perpétue à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Sainte-Perpétue est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
