44 Rue Sainte-Perpétue, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Sainte-Perpétue, affiche un prix moyen de 2 272 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°46 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Sainte-Perpétue, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 324 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Perpetue à 141 mètres
- - Nîmes à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 194 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 150 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 180 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 88 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 96 mètres
Ventes au 44 Rue Sainte-Perpétue
Une vente a été recensée au 44 Rue Sainte-Perpétue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Sainte-Perpétue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Sainte-Perpétue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Sainte-Perpétue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Sainte-Perpétue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Sainte-Perpétue dans son marché local
Prix du 44 Rue Sainte-Perpétue par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Perpétue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 272 €/m², le 44 Rue Sainte-Perpétue se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Sainte-Perpétue par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Sainte-Perpétue se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 13.83 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Sainte-Perpétue à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Sainte-Perpétue est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
