46 Rue Sainte-Perpétue, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Sainte-Perpétue, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°46 ter mais supérieur de 0.4 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1884, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Sainte-Perpétue, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1884, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Perpetue à 122 mètres
- - Nîmes à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 211 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 168 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 199 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 97 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Sainte-Perpétue
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Sainte-Perpétue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Sainte-Perpétue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Sainte-Perpétue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Sainte-Perpétue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Sainte-Perpétue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Sainte-Perpétue dans son marché local
Prix du 46 Rue Sainte-Perpétue par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Perpétue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 46 Rue Sainte-Perpétue se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Sainte-Perpétue par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Sainte-Perpétue se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.28 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Sainte-Perpétue à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Sainte-Perpétue est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
