3 Rue Sainte-Ursule, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sainte-Ursule, affiche un prix moyen de 2 243 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Sainte-Ursule, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 9 parkings - 600 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 224 mètres
- - Nîmes à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 349 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 468 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 913 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 155 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 239 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 250 mètres
Ventes au 3 Rue Sainte-Ursule
Les 2 ventes au 3 Rue Sainte-Ursule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Ursule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Sainte-Ursule, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Ursule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sainte-Ursule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sainte-Ursule dans son marché local
Prix du 3 Rue Sainte-Ursule par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Ursule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 249 €/m². Avec un prix moyen de 2 243 €/m², le 3 Rue Sainte-Ursule se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sainte-Ursule par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Sainte-Ursule se situe 0.97 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.37 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Sainte-Ursule à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Sainte-Ursule est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
