2 Rue Salomon Reinach, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Salomon Reinach, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², supérieur de 25.31 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Salomon Reinach, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Beausoleil.
1 niveau - 2645 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Perpetue à 32 mètres
- - Nîmes à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 326 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 282 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 317 mètres
- - Ecole maternelle Léo Rousson à 192 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Salomon Reinach
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Salomon Reinach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Salomon Reinach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Salomon Reinach, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salomon Reinach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Salomon Reinach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Salomon Reinach dans son marché local
Prix du 2 Rue Salomon Reinach par rapport à la voie
Sur Rue Salomon Reinach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 2 Rue Salomon Reinach se situe 50.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Salomon Reinach par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Salomon Reinach se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.9 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Salomon Reinach à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Salomon Reinach est de 13.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.15 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
