52 Rue Salomon Reinach, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Salomon Reinach, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 13.36 % à celui du n°65 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Salomon Reinach, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Beausoleil à dominante résidentielle.
4 niveaux - 83 logements - 2315 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Vigny à 20 mètres
- - Nîmes à 1175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Oliviers à 343 mètres
- - Collège Les Oliviers à 406 mètres
- - Lycée général et technologique Philippe Lamour à 356 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Jacques Rousseau à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Salomon Reinach
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Salomon Reinach au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Salomon Reinach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Salomon Reinach, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Salomon Reinach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Salomon Reinach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Salomon Reinach dans son marché local
Prix du 52 Rue Salomon Reinach par rapport à la voie
Sur Rue Salomon Reinach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 625 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 52 Rue Salomon Reinach se situe 5.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Salomon Reinach par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Salomon Reinach se situe 32.54 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 23.92 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Salomon Reinach à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Salomon Reinach est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
