45 Rue Seguier, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Seguier, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°41 et de 4.67 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 45 Rue Seguier, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Séguier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 13 logements - 12 parkings - 424 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1306 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôtel Colomb de Daunant à 197 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Talabot à 160 mètres
- - Nîmes à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 313 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 333 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1108 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 339 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 250 mètres
- - Ecole primaire privée Emmanuel d'Alzon à 57 mètres
Ventes au 45 Rue Seguier
Les 8 ventes au 45 Rue Seguier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Seguier dans son marché local
Prix du 45 Rue Seguier par rapport à la voie
Sur Rue Seguier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 45 Rue Seguier se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Seguier par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Seguier se situe 12.89 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 28.32 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue Seguier
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Seguier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue Seguier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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