10 bis Rue Spinoza, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 885 €

de 1 723 € à 3 406 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 bis Rue Spinoza, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°12 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 10 bis Rue Spinoza, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Saint-Baudile.
1 niveau - 2 logements - 139 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0456 - Feuille 000HB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne gare à 475 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Observance à 107 mètres
- Nîmes à 1147 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 669 mètres
- Collège privé Emmanuel d'Alzon à 645 mètres
- Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 739 mètres
- Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 681 mètres
- Ecole maternelle Louise Michel à 294 mètres
- Ecole élémentaire Grézan à 312 mètres

Ventes au 10 bis Rue Spinoza

Les 0 ventes au 10 bis Rue Spinoza constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 bis Rue Spinoza dans son marché local

Prix du 10 bis Rue Spinoza par rapport à la voie

Sur Rue Spinoza, le prix moyen des maisons s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 10 bis Rue Spinoza se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 bis Rue Spinoza par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 bis Rue Spinoza se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.95 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Grézan, 30900 Nîmes(2,603 €)

Rue Descartes, 30900 Nîmes(2,728 €)

Rue Michel Nicolas, 30900 Nîmes(2,815 €)

Route d'Avignon, 30900 Nîmes(2,330 €)

Biens en vente à proximité du 10 bis Rue Spinoza

Les biens actuellement en vente autour du 10 bis Rue Spinoza apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.