4 Rue Stanislas Clément, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Stanislas Clément, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 3.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Stanislas Clément, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1906, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 326 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1223 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 232 mètres
- - Nîmes à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 788 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 141 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 707 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 133 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Stanislas Clément
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Stanislas Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Stanislas Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Stanislas Clément, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Stanislas Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Stanislas Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Stanislas Clément dans son marché local
Prix du 4 Rue Stanislas Clément par rapport à la voie
Sur Rue Stanislas Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 4 Rue Stanislas Clément se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Stanislas Clément par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Stanislas Clément se situe 24.23 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 24.89 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Stanislas Clément à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Stanislas Clément est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 500 € au 4 Rue Stanislas Clément à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge.
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