4 bis Rue Stanislas Clément, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Stanislas Clément, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
99 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Stanislas Clément, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 218 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1224 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 219 mètres
- - Nîmes à 1123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 800 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 125 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 696 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 117 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 281 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Stanislas à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Stanislas Clément
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Stanislas Clément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Stanislas Clément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Stanislas Clément, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Stanislas Clément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Stanislas Clément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Stanislas Clément dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Stanislas Clément par rapport à la voie
Sur Rue Stanislas Clément, le prix moyen des appartements s'établit à 2 722 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 4 bis Rue Stanislas Clément se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Stanislas Clément par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Stanislas Clément se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 20.18 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Stanislas Clément à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Stanislas Clément est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 200 € au 4 bis Rue Stanislas Clément à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 760 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 380 € en assurant vous-même les visites, ou 1 690 € si le professionnel les prend en charge.
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