13 Rue Tedenat, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Tedenat, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², inférieur de 6.46 % à celui du n°4 et de n°2 a.Cet immeuble ancien de 1793, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Tedenat, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1793, situé dans le quartier Placette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 10064 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 83 mètres
- - Nîmes à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 526 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 345 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 710 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 85 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 246 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Tedenat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Tedenat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Tedenat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Tedenat, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Tedenat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Tedenat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Tedenat dans son marché local
Prix du 13 Rue Tedenat par rapport à la voie
Sur Rue Tedenat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 13 Rue Tedenat se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Tedenat par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Tedenat se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 8.12 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Tedenat à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Tedenat est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.35 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
