2 Rue Thierry, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thierry, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 11.56 % à celui du n°3 et du 11.5 % à celui du n°2 t.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thierry, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 1 parking - 258 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 109 mètres
- - Nîmes à 770 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 270 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 270 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Espace Bourgier à 368 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 165 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 111 mètres
Ventes au 2 Rue Thierry
Les 7 ventes au 2 Rue Thierry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thierry, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thierry dans son marché local
Prix du 2 Rue Thierry par rapport à la voie
Sur Rue Thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 2 Rue Thierry se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thierry par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thierry se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 1.85 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thierry à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thierry est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
