3 Rue Thierry, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Thierry, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², inférieur de 10.36 % à celui du n°2 et du 0.06 % à celui du n°2 t.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Thierry, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 184 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 114 mètres
- - Nîmes à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 271 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 270 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 364 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 164 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 113 mètres
Ventes au 3 Rue Thierry
Une vente a été recensée au 3 Rue Thierry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Thierry, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Thierry dans son marché local
Prix du 3 Rue Thierry par rapport à la voie
Sur Rue Thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 3 Rue Thierry se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Thierry par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Thierry se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 12.02 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Thierry à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Thierry est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
