6 Rue Thierry, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Thierry, affiche un prix moyen de 1 900 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°8 mais supérieur de 8.82 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 112 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Thierry, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0638 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musee Romanite à 108 mètres
- - Nîmes à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 303 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 379 mètres
- - Ecole maternelle Charles Martel à 197 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 87 mètres
Ventes au 6 Rue Thierry
Une vente a été recensée au 6 Rue Thierry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Thierry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Thierry, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Thierry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Thierry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Thierry dans son marché local
Prix du 6 Rue Thierry par rapport à la voie
Sur Rue Thierry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 900 €/m², le 6 Rue Thierry se situe 4.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Thierry par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Thierry se situe 16 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 15.56 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Thierry à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Thierry est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.72 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 000 € au 6 Rue Thierry à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 375 € en assurant vous-même les visites, ou 1 188 € si le professionnel les prend en charge.
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