10 Rue Titus, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Titus, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 8.79 % à celui du n°6 et du 8.94 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Titus, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Revolution à 147 mètres
- - Nîmes à 1310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 945 mètres
- - Collège Révolution à 174 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 325 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 329 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 108 mètres
Ventes au 10 Rue Titus
Une vente a été recensée au 10 Rue Titus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Titus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Titus, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Titus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Titus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Titus dans son marché local
Prix du 10 Rue Titus par rapport à la voie
Sur Rue Titus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 10 Rue Titus se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Titus par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Titus se situe 41.75 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 60.57 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Titus à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Titus est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
