Rue Vespasien, 30900 Nîmes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Vespasien, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 083 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Vespasien dans son marché local
Prix Rue Vespasien par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Vespasien se situe 36.36 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 54.46 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Vespasien à Nîmes
Le loyer moyen estimé Rue Vespasien est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Vespasien
Les ventes enregistrées Rue Vespasien témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Vespasien
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carre à 96 mètres
- - Nîmes à 1225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 891 mètres
- - Collège Révolution à 199 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 351 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 289 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 128 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 164 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Vespasien
Adresses Rue Vespasien
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Vespasien, classées par tranches de numéros.
