12 bis Rue Trajan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Trajan, affiche un prix moyen de 2 837 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°13 et du 5.24 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Trajan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 207 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carre à 137 mètres
- - Nîmes à 1268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 933 mètres
- - Collège Révolution à 176 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 330 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 312 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 89 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Trajan
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Trajan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Trajan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Trajan, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Trajan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Trajan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Trajan dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Trajan par rapport à la voie
Sur Rue Trajan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 028 €/m². Avec un prix moyen de 2 837 €/m², le 12 bis Rue Trajan se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Trajan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Trajan se situe 25.48 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 42.13 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Trajan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Trajan est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
