18 Rue Trajan, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Trajan, affiche un prix moyen de 4 391 €/m², inférieur de 3.07 % à celui du n°19 mais supérieur de 14.86 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue Trajan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Carré d'Art.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0681 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 161 mètres
- - Nîmes à 1319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 985 mètres
- - Collège Révolution à 234 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 279 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Trajan
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Trajan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Trajan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Trajan, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Trajan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Trajan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Trajan dans son marché local
Prix du 18 Rue Trajan par rapport à la voie
Sur Rue Trajan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 036 €/m². Avec un prix moyen de 4 391 €/m², le 18 Rue Trajan se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Trajan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Trajan se situe 49 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 61.97 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 550 € au 18 Rue Trajan à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 978 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 489 € en assurant vous-même les visites, ou 2 744 € si le professionnel les prend en charge.
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