23 Rue Trajan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Trajan, affiche un prix moyen de 3 829 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 12.58 % à celui du n°18.Cette maison est une construction,
À propos du 23 Rue Trajan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Carré d'Art.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 161 mètres
- - Nîmes à 1334 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1000 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 232 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 414 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 262 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Trajan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Trajan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Trajan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Trajan, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Trajan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Trajan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Trajan dans son marché local
Prix du 23 Rue Trajan par rapport à la voie
Sur Rue Trajan, le prix moyen des maisons s'établit à 4 039 €/m². Avec un prix moyen de 3 829 €/m², le 23 Rue Trajan se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Trajan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Trajan se situe 29.45 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 54.33 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
