33 Rue Trajan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Trajan, affiche un prix moyen de 3 660 €/m², supérieur de 3.39 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Trajan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 11 logements - 1 local - 3 parkings - 324 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'assas à 222 mètres
- - Nîmes à 1411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 1076 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 244 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 509 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 251 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Marie Durand à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Trajan
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Trajan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Trajan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Trajan, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Trajan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Trajan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Trajan dans son marché local
Prix du 33 Rue Trajan par rapport à la voie
Sur Rue Trajan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 660 €/m², le 33 Rue Trajan se situe 21.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Trajan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Trajan se situe 61.59 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 83.37 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Trajan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Trajan est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
