8 Rue Trajan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Trajan, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Trajan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carré d'Art à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 296 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Carre à 107 mètres
- - Nîmes à 1230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 878 mètres
- - Collège Révolution à 142 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 349 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Soboul à 121 mètres
Ventes au 8 Rue Trajan
Une vente a été recensée au 8 Rue Trajan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Trajan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Trajan, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Trajan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Trajan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Trajan dans son marché local
Prix du 8 Rue Trajan par rapport à la voie
Sur Rue Trajan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 8 Rue Trajan se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Trajan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Trajan se situe 27.24 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 44.39 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Trajan à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Trajan est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
