2 Rue Traucat, 30900 Nîmes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 028 €

de 2 551 € à 3 862 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Traucat, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², inférieur de 3.13 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 2 Rue Traucat, 30900 Nîmes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Placette.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0084 - Feuille 000EX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 70 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arenes à 205 mètres
- Nîmes à 804 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 502 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 445 mètres
- Université de Nîmes - Université à 870 mètres
- Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 128 mètres
- Ecole maternelle La Placette à 108 mètres
- Ecole élémentaire La Placette à 132 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Traucat

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Traucat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Traucat(3 126€)

17 Rue Bigot(3 025€)

15 Rue Bigot(3 086€)

15 a Rue Bigot(3 030€)

1 Place de l'Oratoire(3 037€)

Prix du 2 Rue Traucat dans son marché local

Prix du 2 Rue Traucat par rapport à la voie

Sur Rue Traucat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 2 Rue Traucat se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Traucat par rapport à Nîmes et à Gard

À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Traucat se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 14.35 % au-dessus de celle de Gard.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes baissé de 3.24 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place de l'Oratoire, 30900 Nîmes(2,954 €)

Rue Bigot, 30900 Nîmes(3,023 €)

Rue Porte de France, 30900 Nîmes(2,987 €)

Rue Saint-Mathieu, 30900 Nîmes(3,134 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Traucat

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Traucat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.