2 Rue Traucat, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Traucat, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue Traucat, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Placette.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arenes à 205 mètres
- - Nîmes à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé St Vincent de Paul à 502 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 445 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 870 mètres
- - Lycée général et technologique Alphonse Daudet à 128 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 108 mètres
- - Ecole élémentaire La Placette à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Traucat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Traucat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Traucat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Traucat, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Traucat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Traucat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Traucat dans son marché local
Prix du 2 Rue Traucat par rapport à la voie
Sur Rue Traucat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 2 Rue Traucat se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Traucat par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Traucat se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 15.76 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
