18 Rue Turenne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Turenne, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°20 et de 6.19 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Turenne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 99 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 171 mètres
- - Nîmes à 993 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 380 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 351 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 773 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 786 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 86 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Turenne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Turenne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Turenne, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Turenne dans son marché local
Prix du 18 Rue Turenne par rapport à la voie
Sur Rue Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 18 Rue Turenne se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Turenne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 277 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Turenne se situe 32.98 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 24.42 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Turenne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Turenne est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.07 % sur 1 an et baissé de 1.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
