22 Rue Turenne, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Turenne, affiche un prix moyen de 1 677 €/m², supérieur de 11.58 % à celui du n°15 mais inférieur de 5.57 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Turenne, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Richelieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 155 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mont Duplan à 179 mètres
- - Nîmes à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 357 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 329 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 757 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 811 mètres
- - Ecole maternelle Mont Duplan à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Mont Duplan à 108 mètres
Ventes au 22 Rue Turenne
Les 5 ventes au 22 Rue Turenne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Turenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Turenne, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Turenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Turenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Turenne dans son marché local
Prix du 22 Rue Turenne par rapport à la voie
Sur Rue Turenne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 677 €/m², le 22 Rue Turenne se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Turenne par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Turenne se situe 25.96 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 15.98 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Turenne à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Turenne est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
