2 Rue Urbain de Tessan, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Urbain de Tessan, affiche un prix moyen de 2 943 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°7 mais supérieur de 17.25 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 2 Rue Urbain de Tessan, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Tour Magne.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Luc à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 408 mètres
- - Collège du Mont Duplan à 430 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 427 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Prosper Mérimée à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Urbain de Tessan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Urbain de Tessan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Urbain de Tessan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Urbain de Tessan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Urbain de Tessan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Urbain de Tessan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Urbain de Tessan dans son marché local
Prix du 2 Rue Urbain de Tessan par rapport à la voie
Sur Rue Urbain de Tessan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 943 €/m², le 2 Rue Urbain de Tessan se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Urbain de Tessan par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Urbain de Tessan se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 18.34 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 9.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
