24 bis Rue Vaissette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 bis Rue Vaissette, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², identique à celui du n°24 mais inférieur de 6.79 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 24 bis Rue Vaissette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Gambetta.
1 niveau - 2 logements - 1 parking - 277 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte D'ales à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 487 mètres
- - Collège Révolution à 310 mètres
- - Université de Nîmes - Institut universitaire professionnalisé à 152 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 783 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 24 bis Rue Vaissette
Aucune vente n'a été recensée au 24 bis Rue Vaissette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 bis Rue Vaissette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 bis Rue Vaissette, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Vaissette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 bis Rue Vaissette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 bis Rue Vaissette dans son marché local
Prix du 24 bis Rue Vaissette par rapport à la voie
Sur Rue Vaissette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 24 bis Rue Vaissette se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 bis Rue Vaissette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 958 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 bis Rue Vaissette se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 9.59 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.25 % sur 1 an et baissé de 9.33 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
