5 Rue Vaissette, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Vaissette, affiche un prix moyen de 2 548 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Vaissette, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 60 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta-Coupole à 98 mètres
- - Nîmes à 1159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mont Duplan à 534 mètres
- - Collège Révolution à 262 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 203 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 671 mètres
- - Ecole maternelle Rangueil à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 169 mètres
Ventes au 5 Rue Vaissette
Les 2 ventes au 5 Rue Vaissette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Vaissette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Vaissette, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vaissette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Vaissette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Vaissette dans son marché local
Prix du 5 Rue Vaissette par rapport à la voie
Sur Rue Vaissette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 278 €/m². Avec un prix moyen de 2 548 €/m², le 5 Rue Vaissette se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Vaissette par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 265 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Vaissette se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Nîmes et 27.66 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Vaissette à Nîmes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Vaissette est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Nîmes, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes a baissé de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
