1 Rue Varanda, 30900 Nîmes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Varanda, affiche un prix moyen de 2 445 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1879,
1 biens vendus à l'adresse - 123 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Varanda, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1879, situé dans le quartier Richelieu.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000HALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grezan à 240 mètres
- - Nîmes à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 505 mètres
- - Collège privé Emmanuel d'Alzon à 504 mètres
- - Université de Montpellier - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 847 mètres
- - Lycée polyvalent privé Emmanuel d'Alzon à 527 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Semard à 177 mètres
Ventes au 1 Rue Varanda
Une vente a été recensée au 1 Rue Varanda. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Varanda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Varanda, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Varanda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Varanda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Varanda dans son marché local
Prix du 1 Rue Varanda par rapport à la voie
Sur Rue Varanda, le prix moyen des maisons s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 445 €/m², le 1 Rue Varanda se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Varanda par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des maisons atteint 2 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Varanda se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Nîmes et -9.81 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nîmes a baissé de 2.62 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 628 €/m² au premier semestre 2020 à 3 324 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 026 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 250 € au 1 Rue Varanda à Nîmes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 056 € en assurant vous-même les visites, ou 1 528 € si le professionnel les prend en charge.
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