5 bis Rue Vauban, 30900 Nîmes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Vauban, 30900 Nîmes, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°10 b mais inférieur de 10.68 % à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 5 bis Rue Vauban, 30900 Nîmes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montcalm-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 49 logements - 1333 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Enceinte antique à 96 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Severine à 200 mètres
- - Nîmes à 933 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle à 451 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 450 mètres
- - Université de Nîmes - Université à 1222 mètres
- - Lycée général et technologique Dhuoda à 440 mètres
- - Ecole maternelle La Placette à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Jehanne des Lys à 126 mètres
Ventes au 5 bis Rue Vauban
Les 5 ventes au 5 bis Rue Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Vauban dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Vauban par rapport à la voie
Sur Rue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 5 bis Rue Vauban se situe 11.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Vauban par rapport à Nîmes et à Gard
À Nîmes, le prix moyen des appartements atteint 2 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Vauban se situe 25.01 % en dessous de la moyenne de Nîmes et 38.29 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nîmes augmenté de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 0.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 302 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 5 bis Rue Vauban
Les biens actuellement en vente autour du 5 bis Rue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 5 bis Rue Vauban
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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